廣州住房公積金的好處你必須知道

　　 以往，不少廣州市民嫌住房公積金使用麻煩。其實，很多市民不知道，去年以來，廣州住房公積金管理中心不斷推出惠民新政，在貸款提速、異地貸款、租房提取等方面都便捷了許多。
　　
　　 住房公積金貸款審批速度加快
　　
　　 從去年開始，廣州住房公積金貸款審批速度大大加快，從以往動輒半年八個月縮短至如今慢則兩三個月、快則一個多月便可搞掂。
　　
　　 A、一手房快貸：一個半月內搞掂
　　
　　 上周，廣州住房公積金管理中心推出一手房快貸業務，市民購買一手樓，開發商可將一手期房項目資料提交至公積金中心貸款業務網點進行項目準入審批，通過后可在取得預告登記回執后申請放款。這一舉措將審批中的抵押登記環節提前，“項目準入審批一周可以完成，隨后的申請從遞交資料到放款，周期縮短到一個月至一個半月，如果銀行和律所方接洽順利，時間還可縮短。”番禺區住房公積金貸款業務網點的工作人員說。
　　
　　 據了解，在一手房快貸業務推出前，開發商往往因為放款時間較長而不愿意接受公積金貸款，或降低公積金貸款購房的優惠。住房公積金貸款提速后，這一現象有望改善。
　　
　　 B、二手房貼息：縮短至兩三個月
　　
　　 至于二手房公積金貸款，去年年底開始實施的公積金貼息貸款，也讓貸款速度大大加快，放款周期由原來的至少半年縮短至兩三個月。
　　
　　 何謂公積金貼息貸款？通俗地講，就是轉由有錢的商業銀行向購房者提供貸款，住房公積金中心補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉既可緩解公積金貸款的排隊現象，也不會增加購房者的利息支出。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，當公積金存貸比高于80%時，則啟動公積金貼息貸款；低于75%時便停止公積金貼息貸款。目前廣州住房公積金額度較充裕，因此貼息政策并沒有全覆蓋。廣州住房公積金管理中心規定，申請公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于或等于50%。
　　
　　 住房公積金使用方便
　　
　　 如今，住房公積金使用起來更靈活、更好用。對“候鳥”來說，可以實現異地繳存、本地購房。公積金貸款利率到達“史上最低”、貸款額度進一步提升，讓公積金貸款更為給力。而在提取方面，目前無論是住房公積金官方網站、APP等提取渠道都非常便捷，動動手指就能提取。
　　
　　 A、額度提高
　　
　　 這是從去年年底開始推行的新規，住房公積金個人最高貸款額度由50萬元上調至60萬元，夫妻二人最高貸款額度由80萬元上調至100萬元。
　　
　　 從2015年6月8日起，廣州執行最新版的住房公積金貸款政策，只要是購買首套普通自住房，首付款比例最低為兩成，且無面積區分；申請條件上，只要連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上即可申請住房公積金貸款。這些都讓住房公積金貸款使用起來更為靈活。
　　
　　 B、異地貸款
　　
　　 去年9月，住建部下發《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，要求各地住房公積金管理部門抓緊出臺異地貸款細則。據融360提供的資料顯示，截至今年5月，共有北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門、福州18個省、市和地區可實現全國范圍內異地貸款，即在全國其他省市繳存住房公積金的職工，可以在上述18地申請住房公積金貸款購房。
　　
　　 從去年10月26日起，在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍居民，在廣州購買自住住房，可以向廣州住房公積金管理中心申請公積金貸款。對“候鳥一族”來說，以后無論在哪里工作、在哪里繳存住房公積金，都不用擔心這筆錢無法使用。
　　
　　 C、提取靈活
　　
　　 今年，廣州對租房提取住房公積金的條件進一步放寬。只要在廣州連續足額繳存滿三個月的職工，并且在廣州無自有產權住房，無論是單身人士還是已婚夫妻，都可以申請提取住房公積金付房租，不再需要提供《房屋租賃登記備案證明》、租房合同和發票。
　　
　　

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