上海出臺新政：住宅老舊電梯更新可提取住房公積金

　　為支持職工籌集住宅老舊電梯更新費(fèi)用，改善居住條件，近日市住房公積金管委會印發(fā)了《關(guān)于上海市住房公積金支持老舊電梯更新有關(guān)政策的通知》（滬公積金管委會〔2025〕2號），將自2025年7月1日起施行。

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，住宅老舊電梯更新項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主依法表決通過，小區(qū)業(yè)主大會與施工單位簽訂施工合同后，需要分?jǐn)傠娞莞沦M(fèi)用的居民即可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付電梯更新中個人應(yīng)分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用。

　　可以提取住房公積金的申請人包括業(yè)主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。如果申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，需要符合當(dāng)前貸款無逾期的條件。

　　在簽訂施工合同后的五年內(nèi)，申請人可以一次或分多次提取。項(xiàng)目施工階段，對于申請人所在樓棟內(nèi)需要更新的每部電梯，申請人均可根據(jù)房屋建筑面積按每平方米50元提取住房公積金。項(xiàng)目竣工決算后，如申請人實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用超過這一標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)后，可以按照實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用辦理補(bǔ)充提取。

　　為方便申請人辦理，簡化電梯更新提取業(yè)務(wù)辦理材料，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要在電梯更新項(xiàng)目施工合同簽訂后和竣工決算后，向項(xiàng)目所在區(qū)的上海市公積金管理中心管理部報送項(xiàng)目相關(guān)信息資料。

　　住宅老舊電梯更新提取住房公積金業(yè)務(wù)問答

　　一.哪些人可以辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，提取申請人需要符合什么條件？

　　答：業(yè)主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）均可以申請辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。提取住房公積金的申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無逾期的條件。

　　二.尚未購買房屋產(chǎn)權(quán)的公有住房承租人如果需要承擔(dān)房屋所在樓棟電梯更新費(fèi)用的，能否提取住房公積金？

　　答：經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)，公有住房承租人在住宅老舊電梯更新項(xiàng)目中需要分?jǐn)傋曰I部分的費(fèi)用的，其本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）可以申請辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。

　　三.辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，申請人需要在什么時間辦理？是否允許分多次提取？

　　答：凡按照本市既有住宅電梯使用安全管理規(guī)定實(shí)施電梯更新的，在經(jīng)業(yè)主依法表決同意，業(yè)主大會與施工單位簽訂施工合同后的五年內(nèi)均可以辦理提取。申請人可以一次或者分多次提取。

　　四.住宅老舊電梯更新提取住房公積金的金額如何確定？

　　答：電梯更新項(xiàng)目施工階段，對于申請人所在樓棟內(nèi)需要更新的每部電梯，申請人均可根據(jù)房屋建筑面積按每平方米50元（公有住房建筑面積按照使用面積的1.3倍計算）提取住房公積金。

　　五.老舊電梯更新項(xiàng)目竣工決算后，個人實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用超過施工階段每部電梯提取標(biāo)準(zhǔn)的，可否再次提取差額部分？

　　答：電梯更新項(xiàng)目竣工決算后，如業(yè)主實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用（不含政府補(bǔ)貼及已在住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用）高于施工階段提取限額的，經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)后，可以按照實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用辦理補(bǔ)充提取（需扣除前期已提取金額）。

　　六.老舊電梯更新提取住房公積金在辦理時需要提供哪些信息和材料？

　　答：申請人應(yīng)當(dāng)提供身份信息、婚姻狀況信息、電梯更新項(xiàng)目信息、手機(jī)號碼等，并提供以下申請材料原件：

　�。�1）本人身份證件及證明婚姻狀況的結(jié)婚證等材料。申請人非業(yè)主本人的，還應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主的身份證件以及與業(yè)主的關(guān)系證明；

　　（2）不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）或者租用居住公房憑證；

　�。�3）申請人本人名下的住房公積金業(yè)務(wù)合作銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、上海銀行、上海農(nóng)商銀行、北京銀行、寧波銀行、江蘇銀行）一類借記卡。

　　以上材料按規(guī)定可使用電子證照的，申請人可提供電子證照。

　　七.業(yè)主委員會如何向電梯更新項(xiàng)目所在區(qū)上海市公積金管理中心管理部報備項(xiàng)目信息材料？

　　答：電梯更新項(xiàng)目施工階段，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需派人前往電梯更新項(xiàng)目所在區(qū)的上海市公積金管理中心管理部提交《電梯更新項(xiàng)目信息表》、加蓋公章（及騎縫章）的施工合同復(fù)印件。

　　電梯更新項(xiàng)目竣工后，如有業(yè)主需要辦理補(bǔ)充提取的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)還需提交《電梯更新項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)偙怼贰?/p>

　　特別提醒：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時報送相關(guān)項(xiàng)目資料，避免因未及時報送影響業(yè)主辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。

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