11月14日夜間，武漢市住房保障和房屋管理發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，武漢主城區(qū)購(gòu)房政策再次升級(jí)，本市戶籍禁止購(gòu)買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社保或個(gè)人所得說證明，并且對(duì)于補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。

對(duì)于本次限購(gòu)升級(jí)，業(yè)內(nèi)表示，這或許與10月新政出臺(tái)后武漢樓市成交熱度難減，市場(chǎng)供小于求有關(guān)。

意見主要內(nèi)容如下：

一、本次政策升級(jí)實(shí)施范圍依然針對(duì)主城區(qū)(范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術(shù)來發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域)，遠(yuǎn)城區(qū)不在限購(gòu)范圍內(nèi)。

二、強(qiáng)化住房限購(gòu)限貸措施

主城區(qū)限購(gòu)，采用商業(yè)貸款買房的，本市戶籍首套首付比例三成，二套144平米(含)及以下住房，首付比例五成起，144平米以上七成，三套禁買，外地戶籍需要有2年不間斷繳納的社保或納稅證明(補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定)，可購(gòu)買主城區(qū)商品房一套，首付三成起。

三、嚴(yán)防土地市場(chǎng)價(jià)格過快上漲

住房項(xiàng)目競(jìng)買土地保證經(jīng)比例為不低于土地出讓起始價(jià)格的60%，嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。

四、加強(qiáng)對(duì)商品住房預(yù)售許可管理

對(duì)于不接受價(jià)格指導(dǎo)的開發(fā)商，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證;對(duì)于已批商住房項(xiàng)目，在預(yù)售期間，銷售價(jià)格一律不得調(diào)整。

五、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度

對(duì)所有在建在售商品住房項(xiàng)目展開拉網(wǎng)式排查，嚴(yán)肅處理捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳等違法違規(guī)行為加大處罰力度。