新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》將于11月1日起正式實(shí)施。據(jù)介紹，新規(guī)對(duì)原提取、貸款政策進(jìn)行了微調(diào)，主要包括取消部分證明材料、延長(zhǎng)購房提取時(shí)間間隔、對(duì)租房提取額度進(jìn)行差異化安排、違規(guī)騙提職工被限制提取以及實(shí)施聯(lián)合懲戒、部分限制交易類住房可申請(qǐng)公積金貸款等。

　　基本保障對(duì)象可按實(shí)際房租提取公積金

　　據(jù)介紹，本次提取新規(guī)對(duì)不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務(wù)開展實(shí)際的相關(guān)證明進(jìn)行了調(diào)整：取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等，職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過政府信息共享等平臺(tái)查詢驗(yàn)證；取消“永久居留權(quán)證明”，在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺(tái)胞證即可。

　　此外，提取新規(guī)對(duì)購房提取業(yè)務(wù)辦理所需要的購房票據(jù)間隔有效時(shí)間予以延長(zhǎng)，新規(guī)規(guī)定購房時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)間相隔在三年以內(nèi)的（此前為兩年）均可提取，以相關(guān)發(fā)票和稅票等憑證開具時(shí)間計(jì)算。

　　值得一提的是，提取新規(guī)定對(duì)屬于市住房保障主管部門確定的基本保障對(duì)象在租房提取額度上予以適度傾斜，屬于基本保障對(duì)象的職工，可以自行選擇通過公積金中心自助服務(wù)平臺(tái)或深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)辦理租房提取業(yè)務(wù)，每月可提取實(shí)際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額，同時(shí)也可以選擇按不超過當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。

　　據(jù)悉，基本保障對(duì)象選擇每月按實(shí)際房租提取公積金的業(yè)務(wù)辦理時(shí)間由市公積金中心另行通知。其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，租房提取額度仍按照每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%執(zhí)行。

　　部分限制交易類住房可申請(qǐng)公貸

　　據(jù)悉，為限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為，提取新規(guī)進(jìn)一步規(guī)范了購房提取業(yè)務(wù)受理情形，對(duì)職工房產(chǎn)權(quán)屬證書上存在配偶、父母、子女外其他權(quán)利人的，市公積金中心不予受理該套住房的購房提取申請(qǐng)。

　　目前，職工購買部分限制交易類住房時(shí)提出公積金貸款需求的情況增多，且預(yù)計(jì)未來購買此類住房的職工家庭將持續(xù)增長(zhǎng)�？紤]到這類職工申請(qǐng)公積金貸款的迫切需求，本次貸款新規(guī)新增了部分限制交易類住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　貸款新規(guī)規(guī)定，職工擬購住房按照深圳市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓或存在其他類似情形的，職工可以將該住房作為抵押物并按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次貸款新規(guī)要求申請(qǐng)公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款，本市另有規(guī)定的除外。

　　規(guī)范拆遷和回遷住房公貸申請(qǐng)

　　據(jù)了解，目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目中，拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問題，保障公積金貸款資金安全，有效防范貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，此次貸款新規(guī)對(duì)拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷抵押權(quán)業(yè)務(wù)予以規(guī)范，明確規(guī)定對(duì)于公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔(dān)保的前提下應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

　　此外，對(duì)于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購面積而出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款的，新規(guī)明確，在職工、項(xiàng)目實(shí)施主體或開發(fā)單位按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次新規(guī)要求提供足額擔(dān)保的前提下，公積金中心可以受理其貸款申請(qǐng)。

　　違規(guī)提取公積金3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)

　　據(jù)介紹，提取新規(guī)針對(duì)失信違規(guī)騙提的職工限制提取和實(shí)施聯(lián)合懲戒。明確違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心在確認(rèn)違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請(qǐng)；職工違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的，公積金中心應(yīng)當(dāng)將其信息列入嚴(yán)重失信行為，依法將信息報(bào)送相關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒，并向其所在單位通報(bào)或在公積金中心網(wǎng)站公示，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理秩序。

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